搞定地下防水滲漏難題，關鍵在這里

地下室(shi)滲(shen)漏問(wen)題是建(jian)筑物較為普遍的(de)(de)(de)質量通病。許多墻壁滲(shen)漏、粉刷層脫落現(xian)象(xiang)，日(ri)(ri)復一日(ri)(ri)，房頂、內墻面(mian)(mian)會因(yin)滲(shen)漏而(er)出現(xian)墻面(mian)(mian)剝落，并因(yin)長時間(jian)滲(shen)漏潮(chao)濕而(er)導(dao)致發霉變昧，直接影響住戶的(de)(de)(de)身(shen)體(ti)健康，甚至關系到建(jian)筑安全。所以防水工程在地下室(shi)建(jian)筑工程中占有十(shi)分重要的(de)(de)(de)地位，一旦出現(xian)滲(shen)漏，必須及時進行修(xiu)補。

地下室工程防水的方案，既要考慮材料選擇、做法等，更要綜合考慮外部環境，做到因地制宜，綜合防治。堵漏防水方案中很重要，它是一項綜合技術的體現，是搞好施工的先決條件。
 
首先了解一下地下室防水特點：

1. 潮濕或有潮氣，影響防水施工；
2. 跨度大，受各種外力因素影響，產生裂縫；
3. 產生滲漏后，維修難度大，維修費用極高；
4. 地下室全方位長期浸水。
 
從發現的地下室漏水案例來看，水均由地下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，這說明二個方面的問題：

一是地下室結構的剛性自防水局部失效；
二是由防水材料構成的整體柔性防水層也已破壞。
 
竄水原因：柔性防水層局部破壞后地下水會穿過柔性防水層，進入結構層的外壁，在地下水壓力的作用下，水會在柔性防水層與結構混凝土外表面之間，劈開通道，當遇到結構混凝土的自防水失效部位時會穿透混凝土進入地下室產生漏滲。

結構混(hun)凝土(tu)剛(gang)性自防(fang)水局部失效的原因：

1）混凝土(tu)原材料難以(yi)嚴格控制造成混凝土(tu)性能缺失(shi)。

第一，天(tian)然開采的砂(sha)石(shi)或(huo)人工破碎的砂(sha)石(shi)，都(dou)很難滿足理(li)想的級配(pei)要求(qiu)，達不(bu)到理(li)想抗滲的曲線。

第二，砂、石、水(shui)泥(ni)、水(shui)的級(ji)配(pei)難以均勻 、準確。灰砂比偏大(da)，砂子(zi)(zi)數(shu)量少(shao)，水(shui)泥(ni)量大(da)，混凝土收縮大(da)而產生裂縫。反之砂子(zi)(zi)多(duo)，水(shui)泥(ni)少(shao)，水(shui)泥(ni)不(bu)能全部包裹砂子(zi)(zi)，拌合干澀，缺乏(fa)粘(zhan)結力，混凝土密(mi)實(shi)度(du)不(bu)夠。

第(di)三，砂(sha)、石(shi)含泥(ni)量往(wang)往(wang)過大，超過要求的2%。

第(di)四，對摻加外加劑的認識(shi)不當(dang)，適(shi)量加入(ru)減水劑很(hen)有效果，但往往熱衷于膨(peng)脹劑。膨(peng)脹劑先(xian)期(qi)有效，后期(qi)裂縫增多。

2）結(jie)構混(hun)凝土的局部施工澆筑質(zhi)量缺陷造成通(tong)道。

一(yi)是由于混凝土結構不嚴(yan)密(mi)產生的通道，包(bao)括(kuo)澆筑(zhu)中混凝土振搗不實或施(shi)工過程出現暫停、與舊(jiu)混凝土接磋不是按施(shi)工縫作業，形成(cheng)帶狀混凝土局部松(song)散；

二是模板支(zhi)設不(bu)嚴密產生縫(feng)隙漏漿形成(cheng)的局部混凝土(tu)不(bu)密實；

三是通過地下(xia)室自(zi)防水砼的支(zhi)撐鐵件(jian)或預(yu)(yu)埋件(jian)沒有嚴(yan)格實(shi)施防止漏水措施（不(bu)加焊止水環等）引起的預(yu)(yu)埋件(jian)與混(hun)凝土之間的裂縫；

四是(shi)地(di)下(xia)室(shi)外圍結構施工縫處理不當，在施工縫處產生(sheng)穿水通道；

五(wu)是(shi)當(dang)結(jie)構混(hun)(hun)凝(ning)土(tu)為大體積砼時(shi)，由(you)于(yu)措施不當(dang)，水泥水化熱引起的(de)混(hun)(hun)凝(ning)土(tu)過于(yu)驟烈的(de)溫(wen)度(du)升降變化造成(cheng)混(hun)(hun)凝(ning)土(tu)裂縫。

3）由于地基沉降(jiang)不(bu)均(jun)引(yin)起的結(jie)構局部缺陷。如沉降(jiang)不(bu)均(jun)引(yin)起的底板的開(kai)裂(lie)(lie)或沉降(jiang)不(bu)均(jun)產生(sheng)的墻體受力改變產生(sheng)的開(kai)裂(lie)(lie)，這些開(kai)裂(lie)(lie)形成穿水(shui)通道。

4）在地下(xia)水的浮(fu)力(li)作用(yong)下(xia)產(chan)生的結構(gou)變(bian)形(xing)增(zeng)大而開裂。在一(yi)些(xie)梁板(ban)式地下(xia)室結構(gou)中，底(di)板(ban)混凝土承載力(li)小(xiao)于由地面(mian)滲(shen)水飽和增(zeng)大了地下(xia)水浮(fu)力(li)，有時設(she)計剛度不足(zu)使底(di)板(ban)產(chan)生向上拱起變(bian)形(xing)，這些(xie)拱起變(bian)形(xing)達到(dao)一(yi)定值時，板(ban)就會產(chan)生微(wei)小(xiao)的徑向裂縫，形(xing)成(cheng)小(xiao)的竄水通(tong)道。

5）地(di)下室施(shi)工過程排水(shui)措施(shi)不當。地(di)下水(shui)降水(shui)深度不足，結(jie)構混(hun)凝土成(cheng)型的(de)初期地(di)下水(shui)過早(zao)地(di)浸(jin)入結(jie)構混(hun)凝土造成(cheng)局部結(jie)構自防水(shui)的(de)失效。

6）混(hun)凝(ning)土自(zi)身(shen)性能(neng)(neng)缺點(dian)導致失去防水功能(neng)(neng)。

第一，混凝(ning)土中的鋼(gang)筋阻礙石子運(yun)動，影(ying)響(xiang)密實。

第(di)二(er)，暴露在(zai)大(da)自然(ran)中(zhong)的(de)混凝土，受到曝曬、冷(leng)凍、雪雨(yu)的(de)影響(xiang)，干燥收(shou)縮急劇變化，造成(cheng)混凝土裂(lie)縫(feng)。

第三，混凝土并不(bu)是永(yong)久不(bu)變的凝固物，它會徐變和碳化(hua)，大(da)大(da)降低了耐久性。

第四，混(hun)凝(ning)土本身就是多孔體材料，不(bu)可能不(bu)透水(shui)，滲入孔隙中的(de)水(shui)，大氣中二氧化(hua)碳與混(hun)凝(ning)土中的(de)氫氧化(hua)鈣(gai)反應，生成碳酸鈣(gai)等電解質溶液，在施工初期(qi)或在之后的(de)時間里，觸(chu)及電流時，鋼筋銹(xiu)蝕生銹(xiu)膨脹，混(hun)凝(ning)土龜裂、剝(bo)離。

柔性防水(shui)層局部破壞的原因：

1）使用防(fang)水層材(cai)料(liao)(liao)不(bu)當(dang)引起(qi)。防(fang)水層選用的材(cai)料(liao)(liao)指(zhi)標(biao)達不(bu)到要求，施工(gong)厚度不(bu)足、工(gong)藝(yi)不(bu)當(dang)、二種以上防(fang)水材(cai)料(liao)(liao)復(fu)合使用不(bu)當(dang)相互影響各自防(fang)水效果等。

2）柔性防(fang)水層(ceng)的(de)薄(bo)弱環節在(zai)地下(xia)水作用(yong)下(xia)被(bei)切裂(lie)，形成整體柔性防(fang)水層(ceng)的(de)破(po)壞水穿透(tou)防(fang)水層(ceng)。地下(xia)室的(de)底板各(ge)陽角線(xian)都是尖角，在(zai)結(jie)構沉降(jiang)過(guo)程中(zhong)，該(gai)部位很容易被(bei)切裂(lie)。

3）卷材(cai)寬度(du)多為1m，靠熱熔或焊接成(cheng)為整體(ti)(ti)，若卷材(cai)粘結施工(gong)存在(zai)問(wen)題，則防水性(xing)能必受(shou)影響，即(ji)便施工(gong)精細無(wu)誤，粘結劑自身壽命(ming)不(bu)長(chang)，一(yi)樣不(bu)能滿足耐久性(xing)要(yao)求。

4）柔性防水層依隨混凝土缺陷而穿孔破壞。這是由于下沉不均結構較大的開裂帶動了柔性防水層的破壞；其次是當外防內貼法施工的底板混凝土有較大的外空洞，此時人們不知也不能修補混凝土。產生防水層背附的損失，在水壓力作用下，局部防水層被擊穿。
  
5）立面外防外貼法柔性防水保護層的損壞或變形起到防水層的局部損壞。地下室墻通常的柔性防水層都是采用結構混凝土形成后進行外防外貼法施工的，它的優點是柔性防水層能較好地和結構混凝土結合，但是當前的做法多數只在防水層外部做磚砌保護層，當地下室出現較大的下沉時或進行回填施工中，有可能使防水層外的磚砌保護層產生變形斷裂或振動而局部破壞了防水層。

建筑(zhu)構造不當引(yin)起的漏水原因：

1）設(she)備安裝(zhuang)需要穿(chuan)過地(di)下室結構的(de)通(tong)(tong)道(dao)周(zhou)圍(wei)的(de)漏(lou)水(shui)(shui)(shui)。設(she)備安裝(zhuang)穿(chuan)過地(di)下室結構時，都會做(zuo)預(yu)埋(mai)套(tao)(tao)(tao)管(guan)(guan)，預(yu)埋(mai)套(tao)(tao)(tao)管(guan)(guan)均(jun)設(she)止(zhi)水(shui)(shui)(shui)環。套(tao)(tao)(tao)管(guan)(guan)與(yu)(yu)結構混凝土之(zhi)間(jian)結合是緊密的(de)，一般不(bu)會漏(lou)水(shui)(shui)(shui)，但(dan)防(fang)水(shui)(shui)(shui)層與(yu)(yu)套(tao)(tao)(tao)管(guan)(guan)的(de)細部做(zuo)法不(bu)當，使設(she)備管(guan)(guan)與(yu)(yu)套(tao)(tao)(tao)管(guan)(guan)之(zhi)間(jian)產生漏(lou)水(shui)(shui)(shui)通(tong)(tong)道(dao)，主要是柔性防(fang)水(shui)(shui)(shui)層與(yu)(yu)套(tao)(tao)(tao)管(guan)(guan)結合不(bu)合理，或設(she)備管(guan)(guan)道(dao)與(yu)(yu)套(tao)(tao)(tao)管(guan)(guan)之(zhi)間(jian)不(bu)嚴密產生穿(chuan)水(shui)(shui)(shui)通(tong)(tong)道(dao)。

2）后澆帶施工縫和沉降縫的施工構造不當引起的漏水。建筑的后澆帶施工縫和沉降縫的構造方法要依地下室大小、深度、平面形狀、地下水壓力及周圍土質而定，該部位的構造不當引起漏水的原因多是構造造型不當，用料不符，施工過程的質量控制不嚴引起的。