大連別(bie)墅的地下(xia)室如何防水、防潮、防霉

大連(lian)別(bie)墅(shu)地下室要如(ru)何防潮呢(ni)？行業(ye)資深人士為(wei)你全方位解答。

一、地(di)下室需要杜(du)絕的水

液態水：這是(shi)地(di)下(xia)室(shi)潮濕的根源。存在于(yu)室(shi)外土壤里(li)，無孔不入(ru)，順著地(di)下(xia)室(shi)結構(gou)的微裂縫、毛細孔等滲透至室(shi)內。

氣(qi)態水：以水蒸氣(qi)的形態存在(zai)于地下室空間，并在(zai)溫度(du)低(di)的物(wu)體表面(mian)凝(ning)結(jie)成水滴

二(er)、如(ru)何防止液態水滲(shen)入？

1地下室防水施工(gong)工(gong)序一：內防處(chu)理

在(zai)進場裝(zhuang)修、土建改造結束(shu)后(hou)，非常(chang)有(you)必要對(dui)地下室所有(you)墻面和地面整體再做(zuo)一遍防水(shui)處理(li)，以確(que)保杜絕液態水(shui)滲透至室內(nei)。

2地下室防水施工工序二(er)：外防處(chu)理

在(zai)圍(wei)護結構墻(qiang)體施工(gong)完成后，即(ji)采用防水(shui)材(cai)料圍(wei)護結構的外墻(qiang)面進行防水(shui)處理。這(zhe)道工(gong)序應(ying)該由開發(fa)(fa)商在(zai)房屋建(jian)造時完成。業主(zhu)收房后在(zai)大(da)雨(yu)或梅(mei)雨(yu)季節必須時刻關注，檢查是否有滲水(shui)點(dian)，一旦發(fa)(fa)現有滲水(shui)點(dian)，必須聯系(xi)物業或開發(fa)(fa)商將外墻(qiang)開土后重新做防水(shui)處理。

3地下室防水(shui)施(shi)工方案三：隔離式處(chu)理

為(wei)防止裝(zhuang)修時(shi)龍骨(gu)和布線槽對防水層的(de)破壞，建議對需要開槽布線或(huo)安裝(zhuang)龍骨(gu)的(de)墻面新砌單(dan)面磚墻予以隔離(li)，地面再澆筑(zhu)一(yi)定(ding)厚(hou)度的(de)混(hun)凝土。

三、如何預防氣態水

1裝修材料的選擇

別墅地(di)下室裝修材料選擇(ze)一定要考慮防(fang)(fang)潮(chao)因素，盡(jin)可能選擇(ze)防(fang)(fang)水(shui)石膏板、防(fang)(fang)水(shui)涂料、硅藻泥等防(fang)(fang)水(shui)材料。吊頂最好選擇(ze)輕鋼龍骨此種(zhong)防(fang)(fang)水(shui)防(fang)(fang)腐材料，有的(de)區(qu)域需要用(yong)到木龍骨的(de)（比如私家影院），必須采(cai)用(yong)防(fang)(fang)腐木龍骨。

2設(she)計自動排(pai)水的抽濕系(xi)統(tong)

在與舒適性家居溝通設計空調(diao)、地(di)暖、換(huan)新(xin)(xin)風(feng)系統時，一(yi)定要(yao)給對方強調(diao)選用具有高效除濕(shi)、新(xin)(xin)風(feng)換(huan)氣、凈化(hua)除塵、自動(dong)排(pai)水等(deng)功能為一(yi)體的除濕(shi)新(xin)(xin)風(feng)凈化(hua)系統。

四、地下室防潮小方(fang)法

1擺放除濕機

盡(jin)量不(bu)要在(zai)地下室種植物，同時可以在(zai)里面放除濕(shi)機，一般地下室不(bu)太大的話除濕(shi)機的效果還比(bi)較明(ming)顯(xian)。冷空調抽濕(shi)也(ye)有些作用。

2準備干燥劑

懸掛一(yi)(yi)些吸附性(xing)強的(de)干燥劑(ji)，最(zui)常(chang)見的(de)就是(shi)活(huo)性(xing)炭炭包，還(huan)可(ke)以在(zai)(zai)一(yi)(yi)些比較(jiao)容易潮濕的(de)角落和地(di)面撒一(yi)(yi)些干燥劑(ji)，可(ke)以把樟腦(nao)丸打碎(sui)和活(huo)性(xing)炭粉(fen)一(yi)(yi)起灑在(zai)(zai)那(nei)里除(chu)潮，但(dan)是(shi)必須每隔(ge)一(yi)(yi)段時間更(geng)換(huan)一(yi)(yi)次干燥劑(ji)。

3適當通風

由于潮濕主(zhu)要原因還是通(tong)(tong)(tong)風問(wen)題(ti)，所以最好在該別墅地下室加裝通(tong)(tong)(tong)風設(she)備，有條件(jian)的(de)可以加開(kai)幾扇天(tian)窗用來(lai)通(tong)(tong)(tong)風。通(tong)(tong)(tong)風可以帶走水(shui)分，注意不要在陰天(tian)、雨天(tian)、夏天(tian)大雨后通(tong)(tong)(tong)風，會(hui)把(ba)大量水(shui)分帶入室內。

別(bie)(bie)墅(shu)地(di)下(xia)室(shi)(shi)潮(chao)(chao)濕(shi)發霉(mei)是當今社會的一個建(jian)筑通(tong)病，由于地(di)下(xia)室(shi)(shi)潮(chao)(chao)濕(shi)發霉(mei)，產(chan)生大量的霉(mei)菌已經污染居住環境，很多高端別(bie)(bie)墅(shu)的業主(zhu)們(men)已經深受其害(hai)，下(xia)面從專業的角度來論述別(bie)(bie)墅(shu)地(di)下(xia)室(shi)(shi)潮(chao)(chao)濕(shi)的起因，別(bie)(bie)墅(shu)地(di)下(xia)室(shi)(shi)怎么防(fang)潮(chao)(chao)的技術路(lu)線，別(bie)(bie)墅(shu)地(di)下(xia)室(shi)(shi)最終(zhong)達到永久防(fang)潮(chao)(chao)的科學依據(ju)來闡述。

別墅地下室潮濕的起因

濕度(du)是由于別(bie)墅地下室水汽(qi)造成的：

別墅(shu)地下室(shi)濕度大的(de)直接原因是水(shui)汽，別墅(shu)地下室(shi)的(de)水(shui)汽主要有兩(liang)個來源

 一：別墅(shu)地(di)下室(shi)外部(bu)潮濕的空氣(qi)進入地(di)下室(shi)。

二(er)：泥土(tu)(tu)(tu)里的水(shui)汽通(tong)過地(di)下室(shi)(shi)混凝(ning)土(tu)(tu)(tu)墻板和底板進(jin)入地(di)下室(shi)(shi)，雖然別(bie)(bie)墅(shu)(shu)地(di)下室(shi)(shi)是(shi)抗滲混凝(ning)土(tu)(tu)(tu)，但水(shui)汽還(huan)是(shi)可以(yi)輕松進(jin)入地(di)下室(shi)(shi)的。如果只(zhi)是(shi)潮(chao)濕(shi)空氣(qi)影(ying)響(xiang)地(di)下室(shi)(shi)，那就無法解釋(shi)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)地(di)下室(shi)(shi)為什么(me)會比(bi)二(er)樓潮(chao)濕(shi)。因(yin)為別(bie)(bie)墅(shu)(shu)地(di)下室(shi)(shi)混凝(ning)土(tu)(tu)(tu)結構在電(dian)子顯微鏡下還(huan)是(shi)一個(ge)通(tong)透結構，水(shui)汽是(shi)可以(yi)非(fei)(fei)常(chang)輕松的進(jin)入別(bie)(bie)墅(shu)(shu)地(di)下室(shi)(shi)，所以(yi)泥土(tu)(tu)(tu)中進(jin)入別(bie)(bie)墅(shu)(shu)地(di)下室(shi)(shi)的這部分(fen)水(shui)汽量還(huan)是(shi)非(fei)(fei)常(chang)大(da)的，非(fei)(fei)專業(ye)人士很難理解。

別墅地下室墻壁地面結露的原因(yin)

濕(shi)度+溫差是引(yin)起(qi)地下室結(jie)露(lu)的直接(jie)原因

地(di)下室墻面和地(di)面因(yin)與(yu)回填土接(jie)觸，墻面和地(di)面溫(wen)度(du)相(xiang)對(dui)偏低一般為(wei)20 ℃ ； 室內空氣溫(wen)度(du)受環(huan)境(jing)影響(xiang)大，在(zai)5-9月梅雨季節溫(wen)度(du)達(da)到(dao)(dao)35℃、濕(shi)度(du)達(da)到(dao)(dao)90%左右； 溫(wen)差+濕(shi)度(du)就(jiu)會產生別墅地(di)下室結露現象(xiang)。找(zhao)到(dao)(dao)了潮濕(shi)，結露的原因(yin)，別墅地(di)下室怎么防潮就(jiu)應該走降低別墅地(di)下室濕(shi)度(du)，消除溫(wen)差，避(bi)免(mian)結露產生這條技術路線！

別(bie)墅地下室怎(zen)么防潮常見(jian)錯誤(wu)觀點(dian)

別墅(shu)地下(xia)室潮(chao)濕的根本原(yuan)因是濕度大，次要(yao)原(yuan)因是溫(wen)差(cha)，降低別墅(shu)地下(xia)室濕度才(cai)是關鍵。

一：做保溫(wen)墻有(you)用(yong)嗎(ma)？

不降低濕度只是做保溫墻，消(xiao)除了溫差，雖然結露問(wen)題(ti)(ti)得到解決，但地下室還是潮(chao)濕的，沒有解決潮(chao)濕的源頭問(wen)題(ti)(ti)。

二：只安裝除濕機有(you)用嗎？

別(bie)墅(shu)地(di)下室為什么比二(er)樓潮濕(shi)，是因為泥(ni)土(tu)中的水(shui)(shui)汽(qi)在(zai)源源不斷(duan)(duan)地(di)進入地(di)下室，除(chu)濕(shi)機是解(jie)決(jue)不了(le)(le)這(zhe)種循(xun)環水(shui)(shui)汽(qi)，唯一的辦法(fa)只(zhi)有切斷(duan)(duan)這(zhe)股水(shui)(shui)汽(qi)源，很多業(ye)主忽略(lve)了(le)(le)這(zhe)部分水(shui)(shui)汽(qi)的存在(zai)。

三：除濕機對滲漏的(de)別墅地下室(shi)有效果(guo)嗎？

如果別(bie)墅(shu)地下室是滲漏的(de)(de)，除濕機對滲漏的(de)(de)墻壁更不起任何作用，所(suo)以除濕機只能(neng)解決空氣中(zhong)的(de)(de)水汽(qi)。

別墅地下室怎么防(fang)潮正確方(fang)法

一：切斷水汽源

最徹(che)底的解決(jue)方案(an)是(shi)切斷(duan)水(shui)(shui)汽(qi)源(yuan)，可以在別(bie)墅地(di)下室內部（別(bie)墅地(di)下室背水(shui)(shui)面(mian)）做一個(ge)U型(xing)(xing)保護(hu)殼，把水(shui)(shui)汽(qi)擋在外面(mian)，這(zhe)個(ge)保護(hu)殼一定要能抵抗壓(ya)力(li)水(shui)(shui)汽(qi)源(yuan)，不(bu)讓泥(ni)土里的水(shui)(shui)汽(qi)進入(ru)地(di)下室。這(zhe)個(ge)U型(xing)(xing)保護(hu)殼是(shi)，墻面(mian)采用高標(biao)號防(fang)水(shui)(shui)防(fang)潮防(fang)霉(mei)砂漿，地(di)面(mian)采用高標(biao)號防(fang)水(shui)(shui)防(fang)潮防(fang)霉(mei)細石混凝土。

二(er)：安裝別墅地(di)下室除濕機(ji)

江南地區每年都有梅雨季(ji)節，潮(chao)濕(shi)(shi)空氣會進(jin)入(ru)別(bie)墅(shu)(shu)地下(xia)室，安裝了(le)除濕(shi)(shi)機可以解決空氣中的(de)水(shui)汽。沒(mei)有了(le)水(shui)汽，即使有溫(wen)差，別(bie)墅(shu)(shu)地下(xia)室也不(bu)會出現結(jie)(jie)露(lu)現象了(le)。結(jie)(jie)露(lu)形成(cheng)的(de)條(tiao)件是(shi)：溫(wen)差+濕(shi)(shi)度(du)，我們(men)把濕(shi)(shi)度(du)降低到一(yi)定(ding)程(cheng)度(du)，形成(cheng)結(jie)(jie)露(lu)的(de)條(tiao)件不(bu)具(ju)備(bei)了(le)。只(zhi)要(yao)別(bie)墅(shu)(shu)地下(xia)室濕(shi)(shi)度(du)控制在(zai)60%以下(xia)，別(bie)墅(shu)(shu)地下(xia)室就沒(mei)有潮(chao)濕(shi)(shi)的(de)感覺。

總結

目(mu)前(qian)我們國家沒(mei)有制定別(bie)墅(shu)(shu)地(di)(di)下(xia)(xia)室(shi)(shi)(shi)防(fang)潮(chao)防(fang)霉(mei)(mei)設計標準(zhun)和(he)施工(gong)質量(liang)驗收標準(zhun)，導致了大(da)量(liang)的(de)(de)(de)別(bie)墅(shu)(shu)地(di)(di)下(xia)(xia)室(shi)(shi)(shi)潮(chao)濕(shi)發霉(mei)(mei)，無法正常(chang)使用(yong)，別(bie)墅(shu)(shu)地(di)(di)下(xia)(xia)室(shi)(shi)(shi)滲(shen)(shen)漏(lou)潮(chao)濕(shi)的(de)(de)(de)解(jie)決方案都(dou)是碎(sui)片化(hua)，滲(shen)(shen)漏(lou)修補和(he)防(fang)潮(chao)防(fang)霉(mei)(mei)施工(gong)也是五花八門，一般采(cai)用(yong)都(dou)是下(xia)(xia)列防(fang)水(shui)(shui)(shui)材(cai)料(liao)：聚氨酯防(fang)水(shui)(shui)(shui)涂料(liao)，改性瀝青橡膠卷材(cai)，JS防(fang)水(shui)(shui)(shui)涂料(liao)，滲(shen)(shen)透結晶型(xing)防(fang)水(shui)(shui)(shui)涂料(liao)，這(zhe)些(xie)材(cai)料(liao)都(dou)不適(shi)合別(bie)墅(shu)(shu)地(di)(di)下(xia)(xia)室(shi)(shi)(shi)背(bei)水(shui)(shui)(shui)面(mian)(mian)防(fang)潮(chao)防(fang)霉(mei)(mei)，目(mu)前(qian)的(de)(de)(de)別(bie)墅(shu)(shu)地(di)(di)下(xia)(xia)室(shi)(shi)(shi)防(fang)水(shui)(shui)(shui)防(fang)潮(chao)防(fang)霉(mei)(mei)技(ji)術(shu)路線(xian)都(dou)是把防(fang)水(shui)(shui)(shui)作(zuo)為主要目(mu)的(de)(de)(de)，偏(pian)離(li)了別(bie)墅(shu)(shu)地(di)(di)下(xia)(xia)室(shi)(shi)(shi)的(de)(de)(de)最終目(mu)的(de)(de)(de)是防(fang)潮(chao)防(fang)霉(mei)(mei)這(zhe)個最終原則(ze)，沒(mei)有解(jie)決別(bie)墅(shu)(shu)地(di)(di)下(xia)(xia)室(shi)(shi)(shi)潮(chao)濕(shi)發霉(mei)(mei)的(de)(de)(de)根本(ben)問題(ti)，現有的(de)(de)(de)防(fang)水(shui)(shui)(shui)材(cai)料(liao)都(dou)是適(shi)合迎(ying)水(shui)(shui)(shui)面(mian)(mian)的(de)(de)(de)，而大(da)量(liang)的(de)(de)(de)別(bie)墅(shu)(shu)地(di)(di)下(xia)(xia)室(shi)(shi)(shi)已(yi)經建造(zao)完成(cheng)，迎(ying)水(shui)(shui)(shui)面(mian)(mian)已(yi)經回填了土(tu)，無法施工(gong)，只有在地(di)(di)下(xia)(xia)室(shi)(shi)(shi)背(bei)水(shui)(shui)(shui)面(mian)(mian)進(jin)行防(fang)水(shui)(shui)(shui)堵漏(lou)防(fang)潮(chao)防(fang)霉(mei)(mei)施工(gong)，別(bie)墅(shu)(shu)地(di)(di)下(xia)(xia)室(shi)(shi)(shi)背(bei)水(shui)(shui)(shui)面(mian)(mian)抗滲(shen)(shen)材(cai)料(liao)少之又少，質量(liang)還不過關，開發商、裝修公司，建筑(zhu)承包(bao)商、業主、已(yi)經形(xing)成(cheng)了一種根深蒂固的(de)(de)(de)觀念，別(bie)墅(shu)(shu)地(di)(di)下(xia)(xia)室(shi)(shi)(shi)的(de)(de)(de)潮(chao)濕(shi)是無法解(jie)決的(de)(de)(de)。造(zao)成(cheng)這(zhe)一現象(xiang)的(de)(de)(de)根本(ben)原因是：對別(bie)墅(shu)(shu)地(di)(di)下(xia)(xia)室(shi)(shi)(shi)滲(shen)(shen)漏(lou)的(de)(de)(de)機理(li)不清晰(xi)，防(fang)水(shui)(shui)(shui)和(he)防(fang)潮(chao)理(li)念不清晰(xi)，采(cai)用(yong)的(de)(de)(de)技(ji)術(shu)路線(xian)嚴重錯(cuo)誤和(he)偏(pian)離(li)方向。

正確的(de)(de)別(bie)墅(shu)地(di)(di)下室防(fang)(fang)(fang)水防(fang)(fang)(fang)潮防(fang)(fang)(fang)霉(mei)施工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝技術路(lu)線是：從(cong)別(bie)墅(shu)地(di)(di)下室背(bei)水面解(jie)決滲漏(lou)、潮濕、發霉(mei)，采用先堵(du)漏(lou)-再抗滲-再防(fang)(fang)(fang)潮的(de)(de)技術路(lu)線，配(pei)合質量(liang)可靠的(de)(de)堵(du)漏(lou)材(cai)料(liao)，抗滲材(cai)料(liao)，防(fang)(fang)(fang)水防(fang)(fang)(fang)潮防(fang)(fang)(fang)霉(mei)材(cai)料(liao)設計出一套(tao)完整的(de)(de)清(qing)晰的(de)(de)施工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝流程，徹底解(jie)決別(bie)墅(shu)地(di)(di)下室的(de)(de)防(fang)(fang)(fang)水防(fang)(fang)(fang)潮防(fang)(fang)(fang)霉(mei)，還業主(zhu)一個永久干燥的(de)(de)別(bie)墅(shu)地(di)(di)下室。