防水八大(da)問題及解(jie)決方(fang)法

隨著當前我國(guo)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)行業的(de)(de)火(huo)速發展，其數量正在逐步增(zeng)多，這種數量的(de)(de)增(zeng)多不可避(bi)免的(de)(de)就會產生(sheng)各種建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)事故，其中滲(shen)漏問(wen)題可以(yi)說是比較常見(jian)的(de)(de)一種問(wen)題，在建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)工程中發生(sheng)滲(shen)漏問(wen)題的(de)(de)原(yuan)因有很多，下面我就結合自身的(de)(de)工作經驗重點探討一下其發生(sheng)的(de)(de)原(yuan)因和主(zhu)要的(de)(de)預(yu)防和治理(li)措(cuo)施(shi)。

一、滲漏現象：屋面山(shan)墻、女兒墻泛水處滲漏。

原因分析：

1）材(cai)(cai)料收(shou)頭構造(zao)不(bu)合理，卷材(cai)(cai)張口(kou)(kou)沒(mei)有訂牢，封(feng)口(kou)(kou)處未用密封(feng)材(cai)(cai)料密封(feng)或(huo)封(feng)閉(bi)不(bu)嚴；

2）女兒墻壓頂(ding)板抹灰層(ceng)開裂，雨水沿墻面(mian)進入(ru)；

3）砌(qi)眉磚抹灰層(ceng)開(kai)(kai)裂或后澆混(hun)凝土挑檐開(kai)(kai)裂。

預控措施或方法：

磚(zhuan)砌(qi)女(nv)兒墻(qiang)高(gao)度(du)較(jiao)低時，卷(juan)材收(shou)頭(tou)可直接鋪(pu)至女(nv)兒墻(qiang)壓頂(ding)下，用金(jin)屬壓條釘壓固定，并(bing)用密封材料封閉嚴密，壓頂(ding)上部抹灰放坡端部抹鷹嘴滴(di)水。

二、存在問題：屋面水落口處滲漏。

原因分析：

1）返坡；

2）水落口安(an)裝不牢，嵌(qian)縫不嚴，未(wei)做密(mi)封處理(li)；

3）防水層和附加層做法不正確。

預控措施或方法：

1）水落(luo)(luo)口安(an)裝時位置(zhi)、標高(gao)、坡向要(yao)正確(que)。標高(gao)不得過(guo)高(gao)也不宜(yi)過(guo)低。水落(luo)(luo)口標高(gao)應考慮排水坡度(du)和找平層、保溫(wen)層、防水層等的厚度(du)；

2）水(shui)落口(kou)安裝(zhuang)(zhuang)時與女(nv)兒墻或屋面板(ban)四(si)周(zhou)應用細(xi)石砼(tong)（摻膨脹劑）嵌填密實，安裝(zhuang)(zhuang)牢固(gu)；

3）水落口(kou)周圍(wei)直徑500mm范(fan)圍(wei)內(nei)坡度不應(ying)(ying)小于5%，水落口(kou)與基層接觸處，應(ying)(ying)留寬20mm，深20mm凹槽，嵌填(tian)密(mi)封材(cai)料。

三、存在問(wen)題：屋面變形縫（雙墻變形縫、高低(di)跨度(du)變形縫）處漏(lou)水。

原因分析：

1）屋(wu)面變形縫構造做法(fa)未(wei)按設計要(yao)求施工；

2）屋(wu)面變形縫預制砼(tong)壓(ya)頂(ding)板接縫處未用密封(feng)材料嵌縫或因抹灰開(kai)裂；

3）金(jin)屬壓頂板搭接處(chu)焊縫(feng)開焊。

預控措施或方法：

1）屋面變形縫應按設計要(yao)求認(ren)真施(shi)工，同時滿足(zu)變形及膨脹的要(yao)求，見下圖；

2）預制(zhi)砼壓(ya)頂(ding)板(ban)每塊接縫處做好嵌填密封膏，抹灰時(shi)做好泛(fan)水找坡；

3）采用(yong)鍍鋅鋼板壓(ya)頂時(shi)，接(jie)縫處應卷邊搭接(jie)或焊接(jie)牢(lao)固。當變形縫與女兒墻相交(jiao)處，金屬板要交(jiao)圈(quan)。

四、存在問題：伸(shen)出屋(wu)面管(guan)道根部滲漏。

原因分析：

1）出屋面(mian)管道根部與找(zhao)平層未留20×20mm凹槽嵌(qian)填密封材料(liao)；

2）防水附(fu)加層做法不細(xi)；

3）卷材(cai)防水上部收頭未加(jia)套箍(gu)，卷材(cai)老化(hua)開裂剝離。

預控措施或方法：

1）伸出屋面管(guan)道周圍的找平層應抹成圓錐臺，管(guan)道與找平層間應留(liu)20×20mm凹槽，并用密(mi)封材料填塞密(mi)實；

2）管根卷材附(fu)加層(ceng)必(bi)須嚴格(ge)按工藝要施(shi)工，兩層(ceng)附(fu)加層(ceng)，其中一(yi)層(ceng)的一(yi)半剪成條(tiao)狀(zhuang)與基層(ceng)粘貼，另一(yi)半卷上管根部（高(gao)度大于(yu)250mm），搭接不少于(yu)100mm，另一(yi)附(fu)加層(ceng)壓在鋸(ju)齒上將縫(feng)隙(xi)遮(zhe)擋；

3） 防(fang)水卷材收頭必須加金屬套(tao)箍箍緊，并用(yong)密封材料封嚴。

五、存在問(wen)題：屋面防水層樓角部位（陰陽角），防水層破壞造(zao)成滲漏。

原因分析：

1）防水(shui)(shui)層陰陽(yang)角處由于(yu)熱應力集中(zhong)，變形較大，陰陽(yang)角處防水(shui)(shui)層往往先于(yu)大面積防水(shui)(shui)層提(ti)前破(po)損(sun)，致使屋(wu)面滲漏(lou)；

2）防(fang)水附(fu)加層(ceng)施工(gong)未符合規范要求。

預控措施或方法：

1）防水層陰陽(yang)角(jiao)找平屋應按設計要求做成圓弧或倒角(jiao)。

2）防水卷材在陰(yin)陽角加(jia)(jia)(jia)做附(fu)(fu)加(jia)(jia)(jia)層，附(fu)(fu)加(jia)(jia)(jia)層寬度按設計規定(ding)，一般為500mm左(zuo)右，采用全粘實鋪(pu)為主。附(fu)(fu)加(jia)(jia)(jia)層也可采用防水材料加(jia)(jia)(jia)網格布涂刷。

六、存在問題及原因(yin)分析(xi)：地下室基礎為樁(zhuang)基礎的，由于樁(zhuang)頭防水(shui)處理不(bu)好，造(zao)成底板滲水(shui)。

預控措施或方法：

樁(zhuang)頭(tou)防(fang)水處理：樁(zhuang)頭(tou)鋼筋用止(zhi)水帶密封，樁(zhuang)伸入(ru)承(cheng)臺為50㎜，樁(zhuang)頂及樁(zhuang)外150㎜一(yi)圈做2㎜厚防(fang)水涂料，樁(zhuang)頂及樁(zhuang)外300㎜一(yi)圈用防(fang)水砂漿壓實(shi)抹(mo)光，卷材與樁(zhuang)一(yi)周接縫處用聚(ju)氨脂封閉嚴實(shi)。

七、存在問題及原因(yin)分析：地下室做(zuo)卷材防水(shui)時(shi)，卷材搭接不夠，陰陽角附加(jia)層(ceng)做(zuo)的不規矩，這(zhe)些部位(wei)容易造成破壞，致使漏水(shui)。

預控措施或方法：

施(shi)工過程嚴格按照(zhao)規范要求操(cao)作，保證搭(da)接尺寸，在防水搭(da)接頭收頭粘貼后可用火焰或抹子(zi)沿搭(da)接縫(feng)邊(bian)緣(yuan)再行均(jun)勻加熱抹壓封嚴，或用密封材料沿縫(feng)封嚴，寬度(du)不(bu)小于10mm。

八、存(cun)在問題及原因分(fen)析(xi)：地下室底板結構復雜，卷材防水施工時，卷材施工不(bu)到位，造成(cheng)底板漏水。

預控措施或方法：

重點加強集水(shui)坑、電梯井坑、底(di)(di)(di)板高低差位(wei)置的(de)陰陽角的(de)處(chu)理，為(wei)了(le)保(bao)證卷(juan)材(cai)做到位(wei)，這些位(wei)置均(jun)應抹成八字面(mian)，卷(juan)材(cai)附加層做到位(wei)后，經檢(jian)查(cha)合格后，開始大面(mian)積做防水(shui)卷(juan)材(cai)。從(cong)混凝土底(di)(di)(di)板下面(mian)甩(shuai)出的(de)卷(juan)材(cai)可空鋪貼在(zai)永(yong)(yong)久墻(qiang)(qiang)上，超出永(yong)(yong)久保(bao)護墻(qiang)(qiang)部位(wei)的(de)卷(juan)材(cai)不鋪實，用附加保(bao)護膜(mo)包裹(guo)壓在(zai)基礎底(di)(di)(di)板上面(mian)，待(dai)基礎施(shi)工(gong)完(wan)畢(bi)后撕去(qu)保(bao)護膜(mo)再刷聚合物(wu)鋪實在(zai)地(di)下室外墻(qiang)(qiang)上。