室內漏(lou)水找(zhao)準漏(lou)因是關(guan)鍵

　　根據(ju)中(zhong)國(guo)建筑防(fang)水協會的(de)資料(liao)顯示，涉及(ji)全(quan)國(guo)28個(ge)城市、2849棟樓房、3674名(ming)住戶調(diao)查結果中(zhong)，有(you)2716個(ge)出現(xian)(xian)不同程(cheng)度(du)(du)的(de)滲(shen)(shen)水，滲(shen)(shen)漏(lou)率(lv)達(da)95.33%；住戶樣本3674個(ge)，共有(you)1377個(ge)出現(xian)(xian)不同程(cheng)度(du)(du)的(de)滲(shen)(shen)漏(lou)，滲(shen)(shen)漏(lou)率(lv)達(da)37.48%。在(zai)裝修時，就應該做好防(fang)水工(gong)程(cheng)，防(fang)患于(yu)未然。

廚衛漏水：移管要做防水

　　有的(de)消費者入住一段(duan)時間(jian)后，其(qi)樓下鄰居或(huo)左右鄰居會反映“你(ni)們家(jia)漏(lou)水了”，而且正是在自己(ji)家(jia)衛生間(jian)或(huo)廚(chu)房下面(mian)。此時，很有可能是裝修(xiu)時這些空(kong)間(jian)防水工程(cheng)沒做好(hao)，造成了滲(shen)漏(lou)，殃及周(zhou)圍(wei)鄰居。

　　解決方案：按照行業規范JGJ298-2013《住宅室內放水工程技術規范》，當衛生間有(you)非封閉式洗浴(yu)設施(shi)時(shi)，其墻面防(fang)(fang)(fang)水層高(gao)度應不(bu)小(xiao)于1.8米；輕質隔墻用于衛生間、廚房時(shi)，應做全(quan)防(fang)(fang)(fang)水墻面。一般(ban)開發商在交房時(shi)，防(fang)(fang)(fang)水層驗收合格，裝修(xiu)(xiu)時(shi)沒(mei)必要(yao)再做防(fang)(fang)(fang)水功能。但如(ru)果(guo)裝修(xiu)(xiu)時(shi)增加衛浴(yu)設施(shi)，或者(zhe)對(dui)多種(zhong)上下(xia)水管重(zhong)新(xin)布局或移動，將(jiang)嚴重(zhong)破(po)壞原有(you)防(fang)(fang)(fang)水層，如(ru)果(guo)不(bu)做防(fang)(fang)(fang)水，必然(ran)發生滲漏。

陽臺漏水：洗晾衣物做好防水

　　有(you)的(de)消(xiao)費者家(jia)里會出(chu)(chu)現陽(yang)臺(tai)漏水的(de)情況，有(you)可(ke)能陽(yang)臺(tai)門窗出(chu)(chu)現縫隙，造成(cheng)雨水侵(qin)蝕到(dao)室內。此外(wai)，可(ke)能是樓上(shang)的(de)陽(yang)臺(tai)沒(mei)有(you)做(zuo)防水工程(cheng)。很多家(jia)庭在(zai)陽(yang)臺(tai)安置洗衣機(ji)，如(ru)果在(zai)陽(yang)臺(tai)沒(mei)有(you)做(zuo)防水，洗衣機(ji)排水量較大時(shi)會溢出(chu)(chu)到(dao)地(di)面上(shang)，通過地(di)面滲(shen)透到(dao)樓下。有(you)的(de)用戶把陽(yang)臺(tai)當作洗晾衣物的(de)場(chang)地(di)，也會造成(cheng)滲(shen)漏。

　　解決方(fang)案：雖然(ran)按照標準，陽(yang)臺并不是必(bi)須做防(fang)水(shui)工程，但是由于有的陽(yang)臺暴露(lu)在外部環境(jing)中，必(bi)須要(yao)做防(fang)水(shui)，避免雨(yu)雪等環境(jing)水(shui)滲到樓(lou)下；即便是非外露(lu)陽(yang)臺，將(jiang)陽(yang)臺當作(zuo)洗晾衣物的場地(di)，通常也要(yao)做防(fang)水(shui)，以絕后患。

自家廚衛漏水：選優質裝修材料

　　自(zi)家的衛生間、廚(chu)房出現了滲漏情況，周圍鄰居卻(que)沒有發現滲漏點(dian)，可以肯(ken)定是裝修時防水工程沒做(zuo)好。

　　解決方案：室(shi)內(nei)衛浴間(jian)、廚房的基(ji)面(mian)濕度大、管(guan)道多(duo)、受水(shui)管(guan)冷熱影響和(he)洗滌(di)劑(ji)侵蝕，對防水(shui)劑(ji)的性能等(deng)指標要(yao)求很高，如果(guo)不(bu)小心(xin)使(shi)用了劣質(zhi)(zhi)材料，就會直接導(dao)致滲(shen)漏，所(suo)以在做防水(shui)工(gong)程時，應該選擇(ze)正規(gui)廠家生產的質(zhi)(zhi)量優、口碑(bei)好的品牌產品。此(ci)外(wai)，如果(guo)處于(yu)一(yi)樓且(qie)比(bi)較潮濕，建議所(suo)有房間(jian)所(suo)有墻和(he)地面(mian)都要(yao)做防水(shui)施工(gong)，達(da)到(dao)防水(shui)防潮效果(guo)。

樓頂、墻面滲水：專業排查

　　自家的樓頂或(huo)墻面出(chu)現了(le)滲水(shui)，但(dan)是旁邊鄰居無(wu)法(fa)(fa)找到滲漏點，無(wu)法(fa)(fa)斷(duan)定水(shui)從哪里來(lai)。

　　解決(jue)方(fang)案：水(shui)是(shi)(shi)無(wu)孔(kong)不入的(de)(de)，混凝土(tu)本(ben)身(shen)都有(you)毛細孔(kong)，水(shui)可通過混凝土(tu)逐漸滲透，由于(yu)建(jian)筑層(ceng)(ceng)中有(you)的(de)(de)樓(lou)板或墊層(ceng)(ceng)密度(du)更好，水(shui)分(fen)可能不會在出(chu)水(shui)點直接滲漏，而是(shi)(shi)順(shun)著墻體匯入到(dao)混凝土(tu)較為疏(shu)松的(de)(de)地方(fang)，有(you)時出(chu)水(shui)點到(dao)滲漏點相距幾(ji)米(mi)遠。所以，家里出(chu)現滲漏，也無(wu)法(fa)確定(ding)就來自(zi)樓(lou)上(shang)鄰居，可以通過專(zhuan)業的(de)(de)司法(fa)鑒(jian)定(ding)人員進行排(pai)查。