建筑防水工程是建筑工程中不可忽視的重要環節，直接關系到建筑物的使用壽命和居住舒適度。通過合理選擇防水材料、嚴格施工工藝、加強質量控制，可以有效提高防水工程的質量，確保建筑物的長期安全和使用性能。

瀝(li)(li)(li)青(qing)類防水(shui)(shui)(shui)材料是傳統的防水(shui)(shui)(shui)材料，具(ju)有良好的防水(shui)(shui)(shui)性能和(he)耐(nai)久性。常見的瀝(li)(li)(li)青(qing)類防水(shui)(shui)(shui)材料包括瀝(li)(li)(li)青(qing)卷(juan)材和(he)瀝(li)(li)(li)青(qing)涂料。瀝(li)(li)(li)青(qing)卷(juan)材適用于屋面(mian)(mian)、地下室等大面(mian)(mian)積防水(shui)(shui)(shui)工程，而(er)瀝(li)(li)(li)青(qing)涂料則(ze)適用于復雜部位的防水(shui)(shui)(shui)處理。

建筑防(fang)水工(gong)程常見(jian)的(de)問題有哪些？

一、滲漏問題（核心問題）

1.屋面滲漏

原因：

節點處理不當：天溝、檐(yan)口(kou)、落水(shui)口(kou)等部位未做附加(jia)層，或(huo)附加(jia)層搭(da)接(jie)不足(zu)（如落水(shui)口(kou)周圍防水(shui)層未伸入管口(kou)50mm以上）。

卷(juan)材開裂：溫差導(dao)致卷(juan)材熱脹冷(leng)縮，或(huo)基(ji)層沉(chen)降引發開裂（如屋面結構板裂縫(feng)未處理）。

排氣管(guan)設置不足：保溫層含水率過高，水汽蒸發(fa)形(xing)成鼓泡，破裂后導(dao)致滲漏。

典型場景(jing)：暴雨后屋面陰角(jiao)、采光(guang)窗(chuang)周邊出(chu)現濕痕。

2.地下室滲(shen)漏

原因(yin)：

結構自防(fang)水失效：防(fang)水混凝土(tu)振搗不密實，出現(xian)蜂(feng)窩(wo)麻面；后澆帶澆筑時(shi)新舊混凝土(tu)結合面處理不當。

外(wai)防(fang)外(wai)貼法缺陷：卷材搭接縫粘(zhan)結不牢，或保護層施工(gong)時破壞(huai)防(fang)水層。

變(bian)形(xing)縫滲漏：止水帶埋設位置偏移，密封膠老化開裂。

典型(xing)場景：地下(xia)室外墻后澆帶(dai)處(chu)出現水印，或底板集水井周邊滲(shen)水。

3.衛生(sheng)間(jian)/廚(chu)房滲漏

原因：

管根(gen)密封不(bu)嚴：地漏(lou)、立管根(gen)部未做環(huan)形(xing)凹槽(cao)嵌填密封膠(jiao)，或防(fang)水涂料(liao)未覆蓋管根(gen)高度≥200mm。

地面坡度不足：排水不暢導致積水，水沿瓷(ci)磚縫隙滲入(ru)基層(ceng)。

防(fang)水層厚度不足：涂料涂刷遍數不夠(gou)，總厚度＜1.5mm，易(yi)被刺穿(chuan)。

典型場景：樓下天花板對應位置出(chu)現(xian)水漬，或墻角發霉。

二、材料缺陷與失(shi)效

1.材料(liao)性能不達標

表(biao)現(xian)：

卷材耐候性差(cha)，短期使用后出現(xian)龜裂、脆化（如選用劣(lie)質SBS改性瀝青卷材）。

涂料延伸率(lv)不足，基層輕微開裂即導(dao)致涂層斷裂（如誤用剛性水泥基涂料用于(yu)變形(xing)較大的部(bu)位）。

原因(yin)：偷工減料使用(yong)非標材料，或(huo)材料類型(xing)與(yu)環境(jing)不匹(pi)配（如高溫地區選(xuan)用(yong)耐紫外線差的涂料）。

2.材料老(lao)化(hua)加速

表現：

外露屋面卷(juan)材(cai)3-5年即出現(xian)起鼓、開裂，密(mi)封(feng)膠提前失去彈性。

長期浸(jin)水(shui)部(bu)位（如地下室外墻）涂料粉化、剝落。

原因(yin)：未做保護層（如屋面卷材(cai)(cai)直接(jie)暴露于陽光下），或材(cai)(cai)料耐水性(xing)不足（如水性(xing)涂料用(yong)于長期泡水場景(jing)）。

三、施工工藝缺陷(xian)

1.基(ji)層處理(li)不到位

表現：

基層表(biao)面(mian)有浮漿(jiang)、油污(wu)，導(dao)致防水(shui)層粘結不(bu)牢，出(chu)現空鼓。

陰陽角(jiao)未(wei)抹成(cheng)圓(yuan)弧（半徑＜50mm），卷材在此處(chu)應力集中斷裂。

案例：某項(xiang)目衛生間(jian)墻面涂料(liao)因(yin)基層空鼓(gu)脫落，滲漏至相鄰房間(jian)。

2.防水層厚度(du)不足

表現(xian)：

涂料涂刷漏刷、厚(hou)薄(bo)不均，用測厚(hou)儀檢測發現局部(bu)厚(hou)度僅為設計值(zhi)的(de)60%。

卷材搭接(jie)(jie)寬度不(bu)足（如(ru)長(chang)邊＜80mm），接(jie)(jie)縫處成為滲漏通道(dao)。

原因：施(shi)工(gong)人(ren)員為(wei)趕工(gong)期減(jian)少涂布遍數，或未按規范彈線控制搭(da)接尺(chi)寸。

3.節點處理粗糙

表現：

出(chu)屋面管(guan)道根部未做“一布兩涂(tu)(tu)”附(fu)加層，直接涂(tu)(tu)刷大面涂(tu)(tu)料(liao)。

女兒墻泛水高度不足(zu)（＜250mm），雨水沿墻根滲入室內。

案(an)例：某住宅陽(yang)臺欄桿底座(zuo)未做防水增強層(ceng)，雨(yu)季時水沿欄桿根部滲漏(lou)至樓下(xia)。

地下室(shi)由于處于地下，容易受到地下水(shui)(shui)的滲(shen)透，因此地下室(shi)防水(shui)(shui)工程尤(you)為重要。常用的防水(shui)(shui)材(cai)(cai)料有水(shui)(shui)泥基滲(shen)透結(jie)晶型防水(shui)(shui)涂料、高分(fen)子(zi)防水(shui)(shui)卷材(cai)(cai)等(deng)。施工時(shi)需特別(bie)注意地下室(shi)的排水(shui)(shui)系統(tong)和防水(shui)(shui)層的完(wan)整性。

防水(shui)工程完成后(hou)，必(bi)(bi)須進行質量(liang)驗收(shou)，確(que)保(bao)防水(shui)層(ceng)的(de)厚度、均勻性(xing)、附著力等符合設計要求。常用的(de)驗收(shou)方法包括目測法、水(shui)壓試(shi)驗法等。對于不符合要求的(de)防水(shui)層(ceng)，必(bi)(bi)須進行返工處(chu)理，確(que)保(bao)防水(shui)工程的(de)質量(liang)。